حقوقبان

موسسه حقوقی، داوری و مطالعاتی

موسسه حقوقی، داوری و مطالعاتی حقوقبان

فن دفاع

فن دفاع

نحوه اقامه دعوا و یا دفاع از دعوا در هریک از حوزه های حقوق خصوصی، عمومی و کیفری بسیار اهمیت دارد. بخش فن دفاع این امر را برای عموم و به ویژه وکلا و کارآموزان وکالت و قضاوت، اساتید دانشگاه و دانشجویان، محققان و قضات آسان سازی نموده به نحوی که هریک از رشته های مذکور و نیز در کلیه دعاوی و شکایات می توانید از صفر تا صد از مسائل حقوقی و قضایی مطلع شده و از آن در جهت اقامه دعوا یا دفاع از آن بهره گیرید.

vertical view
horizontal view

پرسش و پاسخ

user احمدآبادی
calendar

سلام من برای کار ساختمانی آهن خریداری کردم. عرف بازار این طور است که پول را کامل در ازای پیش فاکتور پرداخت و آهن را چند ماه آینده تحویل میگیرید. آهن فروش حدود ۷۰ درصد جنس را تحویل داده ولی از ۲۰ روز پیش با بهانه های مختلف از ارسال باقی کالا به کارگاه خودداری می کند. این کار باعث توقف کار و زیان من شده است. دیگر به تلفن ها هم جواب نمی دهد و در دفتر کارش هم حاضر نمی شود. حتی فاکتور نهایی هم به من نداده است. چطور میتوانم از ایشان شکایت کنم؟

reply پاسخ

با سلام و وقت بخیر. با توجه به این که بین شما پول و آهن رد و بدل شده، قرارداد بین طرفین قابل اثبات هست. بنابراین، نمیتونید شکایت خیانت در امانت مطرح کنید. بهتره دادخواست الزام به ایفای تعهد و تحویل مبیع رو مطرح بفرمایید. همچنین میتونید مطابق با ماده ۲۲۰ و ۲۲۱ قانون مدنی مطالبه خسارت داشته باشید که از طرف دادگاه باید کارشناسی بگیرید.

وفاخواه
user رضایی
calendar

با عرض سلام و ادب و خدا قوت سال ۷۳ پدرم سرقفلی مغازه ای را که شخصی قبل از پدر از مالک خریده بود، خرید، بنجاق اصلی دست نویس بوده که در آن مالک به حق انتقال به غیر و تعیین اجاره بها بدون تعیین زمان اشاره کرده بود با چند تا شاهد(در شهرستان ما( از شهرهای آذربایجان غربی)روابط بین موجر و مستأجر اجرایی نیست) مالک در آن زمان فوت شده و وراث برای اخذ اجاره بها از پدر نیامدند،سال ۹۳سه دانگ سرقفلی را از پدرم خریدم و سال ۹۵پدرم سه دانگ دیگر را به شخصی دیگر فروخت،امسال قصد فروش سهم خود بصورت مشاعی به شریکم را داشتم، ابتدا اظهار نامه ای(دفتر خدمات قضایی) به وراث (۲۶ ورثه) ارسال کردم،که فقط دو تن از وراث که در شهر خودمون هستند میشناسم،بقیه رو نه، که آدرس ما بقی را از آنان گرفتم(با عنوان قصد فروش سهم خود را دارم و بدوٱ به شما اعلام میکنم) بعد از گذشت دو ماه از ارسال اظهار نامه جوابی نیامد(یا در محل حاضر نبودند یا به فامیل وارث ابلاغ شد یا آدرس اشتباه بود… بجز دو سه نفر که ثبت ثنا داشتند) سرانجام با شریکم معامله کردیم، الان مبلغ ۲۵ میلیون تومان از مبلغ معامله نزد خریدار باقیست به شرط پرداخت حق مالکیت و رضایت که به عهده بنده ست تا از خریدار مطالبه کنم،(معامله ما در بنگاه املاک بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ایست) آیا میتوانم از طریق دادگستری با تنظیم دادخواست مبنی بر مجهول المکان بودن وراث ،اقدام کرده و حکمی بگیرم؟ یا راه حل بهتر مفید به فایده بدون اتلاف زمان و بی دردسر مد نظر شماست؟بهترین راه حل کدام است؟ با تشکر

reply پاسخ

سلام و وقت بخیر شما میتونید مبلغ مربوط به رضایت مالکانه رو در حساب صندوق دادگستری بریزید تا بعدا هر کدام از وراث بیان و سهمشون رو بگیرن با این کار، خسارت تاخیر هم به این مبلغ تعلق نمی گیره و برای شما مشکلی پیش نمیاد.

وفاخواه
user علی
calendar

مادرم شش دانگ منزل خود را به این صورت تقشیم کرده اند الف) عین سه دانگ مشاع از منزل (با حفظ مالکیت منافع مادام العمر) به فرزندانش صلح عمری کرده است ب) یک دانگ مشاع(هم عین و منافع )منزل را به نام همسرم ، انتقال سند قطعی بابت مهریه داده است.. ج) دو دانگ به نام خودش هست. همسرم، دستور فروش ملک مشاع (۶ دانگ)پس از عدم افراز از دادگاه گرفته است؛ سوال من این است : آیا منافع ۳ دانگ متعلق به مادرم که حق سکونت مادام العمر در منزل است،طبق قانون ۵۳ مدنی در هر شرایط محفوظ میماند و خریدار باید با این شرط وارد مزایده بشود.؟ یا اینکه منافع۳ دانگ مادرم هم باید در مزایده به خریدار واگذار شود؟ نص صریح قانون در این مورد و فروش ملک مشاع چه نظری دارد؟

reply پاسخ

سلام بله میشه فروختش کسی که میاد داخل مزایده ملک رو میخره باید با همین شرایط صلح عمری بخره سند بنامش میشه اما مادر تا اخر عمرش مستاجر اون خونه خواهد بود.

وفاخواه
اپلیکیشن اندروید حقوقبان

شما با دانلود اپلیکیشن موسسه حقوقبان می توانید نسبت به اقامه دعوا یا نحوه دفاع از دعوا در سه حوزه حقوق خصوصی، حقوق عمومی و حقوق کیفری دسترسی آسان داشته باشید و دعوای خود را در آن جستجو نموده و نسبت به اخذ مطالب حقوقی اقدام و از آن در مراجع قضایی و غیرقضایی کمال استفاده را ببرید.

علاوه بر این شما می توانید از طریق اپلیکیشن درخواست وکالت، داوری و یا مشاوره داده تا خبره ترین وکلا و متخصصان با دنیایی از تجربه در جهت رفع مشکل شما و بازپس گیری حق شما اقدام نمایند.

به زودی...

 

 

وکلا، پژوهشگران و همکاران
دکتر علیرضا  توفیق
دکتر علیرضا توفیق

پژوهشگر حوزه حقوق خصوصی

دکتر محمدمحسن اسعدی
دکتر محمدمحسن اسعدی

-1

خدمات ارائه شده به کاربران

0
فایل های دانلود شده
0
داوری ها
0
وکالت
0
مشاوره
دانلود اپلیکیشن اندروید
سبد خرید 0